Új építésű lakások - Szombathely Minerva - Átrium Ház Minerva Szombathely

Új építésű lakások - Szombathely Minerva

Átrium Ház Minerva Szombathely


Lakások A Projekt Műszaki leírás Alaprajz, helyszínrajz Tároló, garázs, parkoló Galéria Miért mi? Kapcsolat MENÜ
Ingatlan kereső
Épület, lépcsőház:
Emelet
Alapterület (m2):

Általános műszaki leírás:

A Novadom Wohn-Bau kft Szombathely, Minerva utca Hrsz.: 15814/1 -es telkére egy ütemben történő 49 lakásos társasházat kíván építeni 2018 Tavaszi kezdéssel.
A 49 Lakásos Átrium-Ház fantázia néven elnevezett társasház átadása 2019 Tavaszára van ütemezve.

Az épület szintjei két lépcsőházon keresztül közelíthetők meg. A lépcsőházakba 2 db személyfelvonó liftet is telepítünk tehát lépcsőházanként 1 db lift.
A földszinten 18 db „fedett” parkoló tehát teremgarázs kerül kialakításra. A lakásokhoz vásárolható tárolók is ezen a szinten kerültek elhelyezésre. A lépcső alatt takarító eszköz tárolót létesítettünk.
A földszinten 10 db, az első és második és harmadik emeleten 13-13 db lakás helyezkedik el.
A telekingatlan megközelítése közútról sorompós megközelítéssel történik. A parkolók saját zárt területen helyezkednek el.

Beépítési adatok:
Telek területe: 5000nm
Tervezett nettó alapterület: 3097,99 nm
Beépített bruttó alapterület: 1383,42nm
Beépítési százalék: 27,7% ˂ 30%
Szintterület sűrűség: 3831,42
Szintterület: 0,76 ˂ 1,5
Építmény magasság: 10,39 m ˂ 10,5
Zöldfelület: 2521,85 nm 50,4 % ˃ 50%
Földszinti padlóvonal szintje: + 0,00 = 219,40 mBf
Csatlakozó járdaszint: -0,07

Épületszerkezetek:

Alapozás:
Beton sáv és tömbalapozás készül a teherbíró talajban, fagyhatár alatti alapozási síkkal. A beton sávalap minősége: C20/25-X0b(H)-32-F2.

Vízszigetelések:
Talajnedvesség elleni vízszigetelés készül, VILLAS vízszigetelés hegesztéssel felületfolytonosítva, illetve a teraszok szigetelésénél Mapei kenhető szigetelési rendszert alkalmazunk.

Az egyenes rétegrendű tetőn műanyag lemez csapadék elleni szigetelés készül a tető teljes felületén, attika falára felhajtva.
Csapadékvíz elleni szigetelés készítése PVC szigetelőlemez felhasználásával a vízszintes és függőleges felületen a toldások mentén forrólevegős hegesztéssel, mechanikus rögzítéssel kerülnek kivizelezésre.

Falazatok:
30-44 cm vastag LEIER téglafalazattal és 20 cm vastag dryvit rendszerű hőszigeteléssel,illetve 15 cm vastag ásványgyapot szigetelésű szerelt burkolással készülnek. A lakások közti és a lakás-közlekedő közti falak 20-30 cm vastag hanggátló tégla illetve előregyártott betonfalakból készülnek.

Válaszfalak:
Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó elemmel, falazó habarcsba rakva.

Koszorúk:
A falazatok tetején 20 cm magas koszorú, 5 cm hőszigetelő lemezzel körbe hőszigetelve, az attikák hőszigetelt burkolatú 20 cm vastag vb koszorúval készülnek.

Födém:
A födémek 20-26,5 cm vastag monolit illetve előregyártott VasBeton lemezek lesznek

Lépcső:
A szintkülönbségek áthidalását monolit vasbeton lépcső biztosítja amihez festett acélból készült korlátot szerelünk. A lépcső betonminősége: C20/25-XC1-16-F3.

Áthidalások:
LEIER rendszerű áthidalók ill. monolit vasbeton nyílásáthidalások készülnek.

Tetőfedés:
A zárófödémeken úlapostető készül pvc vízszigeteléssel (SIKA).

Hőszigetelés:
A födémekben és padozatokban terv szerinti hőszigetelés készül. Az áthidalók és koszorúk hőhídmentesek. A külső vakolt felületek 20 cm-es dryvit rendszerrel.

A lábazat zártcellás hőszigetelést kap. A szerelt burkolatos homlokzatok illetve légréssel kialakított szerkezetek ásványgyapot hőszigeteléssel lesznek kiépítve.

Nyílászárók:
A homlokzati nyílászáróknál a bejárati ajtók alumínium szerkezetűek, a többi műanyag, és hőszigetelő üvegezéssel készülnek.
A belső nyílászárók fóliázott, utólag elhelyezhető szerkezetűek.
Lakásbejárati ajtó HELYENKÉNT 30 perces tűzállóságu acél tokú MDF fóliával ellátott biztonsági ajtó.
Lakáős Belső ajtó MDF foliával ellátott papírács betétes ajtók Helyenként tolóajtó
Lépcsőházi bejárati ajtók aluminium hőszigetelt szerkezetűek.
Tároló ajtók, és azok szerkezete horganyzott lakatos rácsszerkezet zárható kivitelbe

Burkolatok:
Lapburkolat, ill. laminált parketta padlóburkolat készül a helyiséglistának megfelelően. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig, csempeburkolat készül. A vizes helyiség csempe- és padlóburkolata rugalmas, vízálló ragasztóval és fugázóval kerül kialakításra.

Közös terek, lépcsőházak, erkélyek burkolatait a megrendelő biztosítja.
A társasház egységes megjelenésének biztosítása érdekében ezek nem módosíthatók.

Fedett Beálló: Térburkolat
Lakásburkolatok: Hidegburkolat Br. 3500 Ft /nm Melegburkolat : (Laminált Parketta Br 3000 Ft/nm keretköltségen belül szabadon választhatóak

Kültéri burkolat: térkő burkolat

Bádogos szerkezetek:A bádogos szerkezetek grafit színben, 0,75 mm vastagságú horganyzott és festett kivitelben készülnek.

Felületképzés:
Belső falfelületek diszperzit fehér festést kapnak. Lakásokban, tárolókban, közös helyiségekben szintén fehér festett felület.

Villamosság:
- Szobák: 3 db konnektor, 1 db TV kiállás, 1 db kapcsoló
- Konyha: elektromos tűzhely számára elektromos kiállás, mosogatógép, hűtő számára alsó szekrényben 1 db konnektor, konyhapult felett 3 db konnektor. Páraelszívó számára elektromos kiállás.
- Fürdőszoba: mosogép 1 db konnektor, mosdó mellett 1 db konnektor hajszárító számára és 2 pólusú kapcsoló mennyezeti és a borotválkozó lámpa részére.
- Folyosó, előszoba: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló mennyezeti lámpának.
- Nappali: 3 db konnektor, 1 db TV kiállás, 1 db kapcsoló, 1 db telefon kiállás

- Szerelvények: a közös helységekben, tárolókban és erkélyeken a megrendelő egységes lámpatesteket, szerelvényeket helyez el. Ezek típusa nem módosítható. Lakásokon belül lámpatestek nem része az ajánlatnak

- Gyengeáram: kábel tv, telefon, kaputelefon lakásokból egy közös pontra lesznek kiépítve a társasházon belül a szolgáltató ráköthetősége miatt.
- Lakáson belül a Wifi számára egy helyre internet alapkábelezés biztosított (Wifi nélkü
- Kaputelefon biztosított, elektromos működtetésű utcai kapu, lakásonként 1 db távirányító.
- Kültéri világítás mozgásérzékelőkkel belső utak és a parkolók mentén.

Gépészet:

- Közös központi kazánház, gázfűtéssel, lakásonként egyedi, mérést biztosító hőmennyiség mérőkkel.

Alap esetben a hőleadók a lakásokban radiátorok.
- Az ablakkal nem ellátott helységek gépi szellőztetésűek. A konyhában a páraelszívó szellőzésének kiépítése része a lakás felszereltségének.

Homlokzatképzés

1. lábazat: szürke színű lábazati vakolat XPS zártcellás hőszigeteléssel
2. vakolt falak: 20 cm dryvit rendszerű vakolat, fehér színben
3. Fehér festett betonszerkezet
4. vakolt falak: 20 cm dryvit rendszerű vakolat, antracitszürke színben
5. Antravit színű betonszerkezet
6. nyílászárók: alumínium bejárati üvegfalak, illetve sötétszürke műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezéssel
7. korlát: horganyzott acél elemekkel sötétszürke színben
8. bádogosszerkezetek: grafitszürke színben
9. szerelt burkolatok: grafitszürke színuszlemez
10. Bronz színű biztonsági üveg